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Verkauf

Wir begleiten Sie von A-Z
Haus verkaufen Ratingen

Wir sind Ihr Immobilienmakler aus Ratingen
Haus verkaufen Ratingen Wir sind Ihr Immobilienmakler aus Ratingen

Vor Ihnen steht eine große Aufgabe: Der Verkauf Ihrer Immobilie. Oft ist dies eine ungeahnte emotionale Herausforderung für die Beteiligten und bedeutet in den meisten Fällen Stress, Unsicherheit und schlaflose Nächte. Jedes Objekt hat seine Eigenheiten und seine Geschichte. Sie möchten den bestmöglichen Preis für Ihre Immobile erzielen und das in möglichst kurzer Zeit. Hierfür müssen Sie den marktgerechten Preis ermitteln. Sie benötigen außerdem Verhandlungsgeschick und müssen auch in kniffligen Situationen einen kühlen Kopf bewahren. Möglicherweise decken potenzielle Käufer Schwachstellen an Ihrer Immobilie auf und versuchen den Kaufpreis zu senken. Oftmals fällt es in solchen Situationen schwer professionell zu bleiben. Durch fehlende Erfahrung können Fehler passieren, die Sie möglicherweise viel Geld kosten.

Ersparen Sie sich diesen Ärger und holen sich einen Profi an Ihre Seite!

Wir begleiten Sie durch jede Phase des Verkaufsprozesses – Sie lehnen sich zurück und können sich über einen marktgerechten Verkaufserlös freuen.  

Wir helfen Ihnen dabei, alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf zusammenzustellen.

Welche Unterlagen wir in der Regel benötigen:

  • Objektzeichnungen
  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Baugenehmigungsnachweise
  • Lageplan und Flurkarte
  • Auszug Baulastenverzeichnis
  • Betriebskostenaufstellung
  • Erschließungskostenbescheid

 Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:

  • Wirtschaftspläne
  • Hausgeldabrechnungen
  • Teilungserklärung
  • Miet-/Pachtverträge
  • Informationen zu Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen

Nicht alle Unterlagen vorhanden? Kein Problem!

Mit einer entsprechenden Vollmacht Ihrerseits kümmern wir uns um die Einholung der notwendigen Unterlagen!

Meilensteine unseres Verkaufsprozesses:

1. Beratung

In einem unverbindlichen Erstgespräch prüfen wir Ihre Bedürfnisse und Wünsche und beraten Sie persönlich vor Ort.

Woran erkennen Sie einen guten Makler?

Internetauftritt

Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Online-Präsenz des Maklers. Ist die Homepage professionell und seriös? Wie präsentiert der Makler die Immobilien auf seiner Seite? Hat der Makler vielleicht auch Social-Media Profile? Können diese Fragen alle positiv beantwortet werden, spricht dies für einen seriösen und erfahrenen Immobilienexperten und Marketingstrategen.

Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! 

Als Immobilienmakler mit Sitz in Ratingen und Düsseldorf sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und freistehende Häuser, Wohnungen und Appartements in Altbau- und in Neubau-Immobilien sowie Grundstücke und Anlageobjekte - egal ob Sie verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten oder bauen möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49(0) 2102 5659470 oder Ihre Mail an info@ob.immo.