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Stefan Berndt & Overhamm + Berndt GmbH

Kompetenz in Immobilien und Kenntnis der regionalen Märkte. Ratingen, Düsseldorf, Kreis Mettmann, Essen, Duisburg und Kempen.
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Der Sachverständige

Stefan Berndt ist von der DEKRA als Sachverständiger für die Immobilienbewertung (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohneigentum, Rechte und Belastungen sowie Beleihungswerte) zertifiziert; außerdem nach der EU-weit gültigen Norm DIN EN ISO 17024, die rechtlich der Stellung des ö. b. u. v. Sachverständigen in Deutschland gleichgestellt ist. Diese Qualifikationen und seine Erfahrung am Immobilienmarkt sichert Ihnen eine marktgerechte und belastbare Wertermittlung.
Der DEKRA zertifizierte Sachverständige Stefan Berndt erstellt Gutachten im Großraum Düsseldorf mit Meerbusch, Kaarst, Willich, Ratingen und dem Kreis Mettmann, sowie in Duisburg, Essen und Kempen. In diesen Regionen verfügen wir über besonders gute Marktkenntnisse.

In speziellen Fällen werden Immobilien und Rechte an Grundstücken auch bundesweit bewertet.

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie stellt sich in den unterschiedlichsten Lebenslagen, wie beim An- und Verkauf, bei einer Erbschaft oder bei Auseinandersetzungen von Familien, Lebensgemeinschaften / Geschäftspartnern, um nur einige zu nennen.

Unsere Leistungen
 


In der Regel wird das Gutachten / Kurzgutachten nach den Vorschriften der ImmoWertV und den Vorgaben des jeweiligen Gutachterausschusses in folgenden Schritten erstattet:  

  • Vorgespräch
  • Ortstermin
  • Auftragsbesprechung
  • Recherche
  • Gutachtenerstellung
  • Vorstellung und Erläuterung des Gutachtens
  • Gutachtenerstattung

Ertragswerte werden von mir auf Wunsch auch durch andere Verfahren, z. B. das „Discounted-Cash-Flow-Verfahren“, die „Residualwertmethode“ oder das „verkürzte Ertragswertverfahren“ ermittelt. 

 

Immobilienbewertung mit Sachverstand 

Ein Immobilienverkauf ist eine große finanzielle Transaktion, die entsprechender Beratung und Begleitung bedarf. Dementsprechend wichtig ist es, komplexe Zusammenhänge wie den Immobilienmarktwert, Modernisierungsaufwendungen und den Werteinfluss von Instandsetzungskosten richtig zu bewerten. Die Immobilienbewertung und Begleitung durch einen qualifizierten und geprüften Sachverständigen gibt Sicherheit und schafft eine Argumentationsgrundlage bei Verhandlungen mit potenziellen Käufern.  

Gutachten über den Verkehrswert werden für folgende Objektarten in und um Düsseldorf erstattet: 

  • Grundstücke
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Wohnanlagen
  • Büro- und Geschäftshäuser

Dingliche und persönliche Rechte und Belastungen (z.B. Erbbaurecht, Nießbrauch- / Wohnrecht) werden fachgerecht bewertet.

Durch eine Wertermittlung der Overhamm-Berndt GmbH und deren Geschäftsführer Stefan Berndt als DEKRA-zertifizierte Sachverständiger und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 erhalten Sie eine Immobilienbewertung für 

  • den Kauf / Verkauf einer Immobilie, um Fehlentscheidungen und Fehlinvestitionen zu vermeiden
  • die Ermittlung des Beleihungswertes, zum Zwecke der Fremdfinanzierung
  • die Regelung von Erbschaftsangelegenheiten bzw. testamentarischen Erbregelungen, um Erbschaftsanteile zu ermitteln
  • Ehescheidungen (Berechnung des Zugewinnausgleichs)
  • gerichtliche / außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen
  • die Versicherung, um sich vor Über- / Unterversicherung zu schützen
  • das Finanzamt (Schutz vor zu hohen Steuerbescheiden, für die Bilanzierung zum Jahresabschluss)
  • die Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen

 

Wirkungskreis der Overhamm-Berndt GmbH 

Immobilienbewertung als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 im Raum Düsseldorf 

Immobilienbewertung als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 im Raum Ratingen 

Immobilienbewertung als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 im Kreis Mettmann 

Immobilienbewertung als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 im Raum Essen 

Immobilienbewertung als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024 im Raum Duisburg. 

 

Sie haben Fragen oder benötigen eine Beratung? 

Sprechen Sie mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49(0) 2102 37461 oder Ihre Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

 

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